安大略市大幅降低开发费用，以刺激新屋开工

安大略省的一个城市正在“大幅”降低开发商建造新住房的费用，当地和省政府的政界人士希望此举有助于增加房屋的建造数量。

位于多伦多北部的沃恩市本周宣布了这一举措，将所有新房的开发费用降低到2018年的水平，并至少在未来五年内保持这一水平。

此举意味着开发商将减少支付给城市的建设费用。长期以来，住宅建筑商一直要求降低他们支付的费用，声称市政当局为基础设施和当地设施收取的费用过高。

沃恩市长史蒂文·德尔·杜卡似乎同意这一观点。

“开发费用已经成为购房者不公平的税收负担，”他在宣布降低开发费用的声明中说。

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“我们有太多的居民，特别是我们社区的年轻家庭，已经看到他们在自己长大的地方附近买房子的梦想完全消失了，因为房价已经失控。我们面临着住房负担能力危机，现在是我们认真考虑解决方案的时候了。”

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此举得到了开发商游说团体建筑工业和土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）的赞扬，该协会一直呼吁对其成员支付的费用进行全面改革。

BILD总裁Dave Wilkes在一份声明中表示：“这将提高未来项目的财务可行性，释放潜在投资并刺激供应。”

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建筑商的费用下降之际，全省的城镇和城市都在努力启动住房项目，这使得福特政府到2031年建造150万套新住房的计划面临失败的危险。

最近，安大略省财务问责官（Financial Accountability Officer of Ontario）发现，今年夏季房屋开工量同比下降17%，独栋住宅的开发正跌至69年来的低点。

在此之前，安省政府的秋季经济报告（Fall Economic Statement）预测，至少在2027年之前，安省每年都无法实现年度住房目标，这同样令人失望。

安大略省住房部长保罗·卡兰德拉告诉环球新闻，沃恩削减开发费用的决定是正确的。

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他说：“这对沃恩来说真的是伟大的第一步，它拥有全国最高的——如果不是最高的——dc。”

“他们将开始看到这样做的成果——这将开始为他们带来回报。”

安大略省新民主党领袖玛丽特·斯泰尔斯（Marit Stiles）表示，削减开发费用的决定是由于省政府的疏忽造成的。该党最近公布了一项针对市政当局的新协议。

她说：“我们确实从开发商那里听到，开发费用仍然是一个令人担忧的问题。

“我认为各城市都在努力想出解决方案来进行建设，而这里缺少的是该省。该省没有拿出解决方案，房屋开工率也在下降……我们从未见过这样的情况。”

安大略省新住房数据显示，独栋住宅开工率跌至69年来的低点：安大略省房屋开工率下降，而且可能再次下降